Сидней Сити
Премиальный жилой квартал вдоль Шелепихинской набережной Москвы-реки. В составе 12 корпусов высотой от 8 до 44 этажей, собственный парк, школа и детский сад.
Вода, город и масштаб квартала
В подборке визуализации проекта и фотографии квартала. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Город у воды в Хорошёво-Мнёвниках
«Сидней Сити» расположен вдоль Шелепихинской набережной Москвы-реки, в Хорошёво-Мнёвниках Северо-Западного административного округа. Для пятой очереди указан участок 2/17 по улице Шеногина. Территория всего квартала составляет около 20 га.
В актуальном составе 12 корпусов высотой от 8 до 44 этажей. Корпуса 1, 2, 3, 2.1 и 2.2 сданы. Корпуса 5.1 и 5.2 заявлены к I кварталу 2027 года, корпуса 6.1, 6.2 и 6.3 к III кварталу 2027 года. Корпус 3 первой очереди ввели в 2023 году. В нём 496 квартир и более 29,5 тыс. м² жилой площади.
Градостроительную концепцию разработали бюро «Остоженка» и лондонское BGY, Buckler Grey Yeoman. Во второй очереди есть 45-этажная овальная башня и Г-образный дом высотой 20 и 8 этажей. Максимальная высота башни составляет 159,75 м. Во второй очереди 545 квартир. Четыре решения фасадов включают серо-коричневую и антрацитово-серую секции с металлом, бордовый клинкер и стемалит.
Своя территория с выходом к реке
Шелепихинская набережная находится в двух минутах пешком. Реконструкция завершилась 16 октября 2026 года. У Москвы-реки появилось около 2 км прогулочного пространства: верхний уровень с пешеходными и велодорожками, детскими, спортивной и смотровой площадками, зоной для собак. На нижнем уровне устроены прогулочная зона и амфитеатр у воды.
Для квартала заявлен парк площадью 1,5 га с выходом к набережной. Во дворе второй очереди сделано двухуровневое озеленение площадью 2,8 тыс. м². Здесь есть водный объект, навес для отдыха, шестиметровый багрянник японский и 12 крупномерных сосен. Для четвёртой очереди предусмотрена площадка с каруселями, качелями и интерактивным игровым пространством.
Рядом расположен причал 1953 года постройки длиной 99,6 м. Ранее он использовался для перегрузки и хранения сыпучих материалов. Проект реконструкции предусматривает его приспособление для пассажирских перевозок. В ходе реконструкции набережной построили и обновили 3,2 км дорог, расширили проезжую часть до двух полос в каждом направлении и связали Пресненскую и Карамышевскую набережные.
Школа, сад, сервисы и инженерия квартала
В квартале построены школа на 775 мест и детский сад на 350 детей с бассейном. Вестибюль второй очереди площадью более 80 м² включает ресепшен, зоны встречи гостей, колясочную и почтовую.
Входные группы
Во второй очереди вестибюль больше 80 м². Здесь предусмотрены ресепшен, зоны встречи гостей, колясочная и почтовая.
Закрытый двор
Двор второй очереди закрыт. Двухуровневое озеленение, водный объект, сосны и навес для отдыха формируют внутреннее пространство.
Сад и парк
Парк квартала занимает 1,5 га и выходит к набережной. Во дворе второй очереди растут 12 крупномерных сосен и шестиметровый багрянник японский.
Сервисы
В перечне сервисов есть коворкинг, переговорная, зона мероприятий, детская игровая, колясочные и консьерж-сервис. Система «Умная квартира» включает контроль здания через телефон и усиление сотовой связи.
Инженерия
Стандарт квартала включает индивидуальное умягчение воды, центральное кондиционирование, приточную вентиляцию с фильтрацией и улучшенную шумоизоляцию квартир с отделкой. Заявленное ожидание лифта составляет до 60 секунд.
Школа и сад
В школе есть предметные кабинеты, лаборатории, ИТ-полигон, робокласс и инженерный кабинет. Школа получила диплом «ТОП ЖК 2025» в номинации о школе от застройщика.
Площади от 29,3 до 166,9 м²
В продаже представлены студии и квартиры с 1, 2, 3, 4 и 5+ комнатами. На странице планировок доступны 64 варианта площадью от 30,7 до 166,9 м². Есть квартиры без отделки, с чистовой и предчистовой отделкой. Для готовой отделки названы современный светлый, современный тёмный и классический светлый стили.
Что полезно сверить до выбора квартиры
Квартал строится очередями. Для подбора заранее определим корпус, срок, площадь, отделку, вид и способ покупки.
За что любят
- Шелепихинскую набережную в двух минутах пешком
- Станцию «Звенигородская» в двух минутах пешком
- Парк 1,5 га с выходом к набережной
- Школу на 775 мест и детский сад на 350 детей
- Виды на Москва-Сити, набережную, Москву-реку, парк и бульвар
- Коворкинг, переговорную, игровую и консьерж-сервис
Кому подходит
- Тем, кому близки набережная и собственный парк
- Семьям, которым нужны школа и детский сад в квартале
- Тем, кто выбирает чистовую, предчистовую отделку или квартиру без отделки
- Тем, кто рассматривает студию или квартиру с 1, 2, 3, 4 либо 5+ комнатами
- Покупателям, которым интересны двухуровневые квартиры и террасы Sydney Prime
Что учесть
- Сданные корпуса соседствуют с корпусами I и III квартала 2027 года
- Показатели четвёртой и пятой очередей относятся к отдельным объектам
- Акционная цена и условия программ меняются
- Отделку, вид и срок передачи сверяем по выбранной квартире
- Доступность машино-мест зависит от корпуса и фильтра выбора
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры «Сидней Сити», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какая передача вам ближе?
Когда планируете переезд?
Куда прислать подборку?
Набережная рядом, город в маршруте
Квартал находится в Хорошёво-Мнёвниках, вдоль Шелепихинской набережной Москвы-реки. Станция «Звенигородская» открыта 5 сентября 2026 года. Автомобильные времена зависят от трафика.
- Метро «Звенигородская»2 минуты пешком
- Шелепихинская набережная2 минуты пешком
- Метро и МЦК «Шелепиха»15 минут пешком
- Живописный мост8 минут на машине
- Серебряный бор10 минут на машине
- Москва-Сити13 минут на машине
- ТРЦ «Афимолл»13 минут на машине
- Филёвский парк15 минут на машине
- Лужники16 минут на машине
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с ценами на сегодня
- Планировки и варианты отделки
- Сроки нужных корпусов и условия покупки
ГК ФСК и очереди строительства
Девелопер и бренд проекта: ГК ФСК. Компания работает с 2005 года. В её показателях заявлены более 70 девелоперских проектов, более 35 проектов в реализации, совокупный объём свыше 19 млн м² и ввод более 800 тыс. м² в 2025 году. В перечне реализованных проектов Москвы и области есть Sydney Prime, «Движение. Говорово», «Роттердам», «Лэйк», «1-й Лермонтовский», «1-й Ленинградский», «Архитектор», «Режиссёр», «Римский» и «Скандинавский».
Юридическое лицо застройщика четвёртой очереди: ООО «Специализированный застройщик “Лидер строительной отрасли”», ИНН 7708332790, ОГРН 1187746562915. Учредитель с долей 99,1%: «Группа компаний ФСК». Генеральный подрядчик четвёртой очереди: АО «Монолитное Строительное Управление-1».
Разрешение четвёртой очереди № 77-212000-020148-2022 выдано 22.04.2022 и действует до 22.04.2029. Разрешение пятой очереди № 77-08-020491-2022 выдано 26.10.2022 и действует до 27.10.2032. Актуальные декларации обеих очередей датированы 9 октября 2026 года. Для четвёртой очереди планируется ввод в I квартале 2027 года и передача квартир до 31 марта 2027 года. Для пятой очереди указаны III квартал 2027 года и передача до 30 декабря 2027 года.
Один объект четвёртой очереди имеет 47 этажей, общую площадь 72 631,9 м², девять пассажирских лифтов, 680 квартир и 414 машино-мест. Один объект пятой очереди имеет 45 этажей, общую площадь 74 584,67 м², два пассажирских и 11 грузопассажирских лифтов, 942 квартиры и 500 машино-мест. Для этих объектов указаны монолитный железобетонный каркас и перекрытия, стены из мелкоштучных каменных материалов, класс энергоэффективности А и счета эскроу.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем задачу: готовый корпус или ожидание срока, площадь, число комнат, отделку, вид и способ покупки. Затем собираем квартиры по этим условиям.
Показ
Показываем «Сидней Сити» и квартиры в нужных корпусах. Перед решением сверяем срок передачи, отделку, планировку, стоимость, программу покупки и наличие машино-места.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Сидней Сити» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Сидней Сити» и какой у него адрес?
Квартал стоит в Москве, в Хорошёво-Мнёвниках Северо-Западного округа, по адресу улица Шеногина, дом 2, строение 3. Он тянется вдоль Шелепихинской набережной Москвы-реки, до станции метро «Звенигородская» 2 минуты пешком.
Сколько стоят квартиры в «Сидней Сити»?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. На дату нашей проверки студия 30,8 м² в корпусе 6.2 стоила 23 282 336 ₽ по акции, цены меняются.
Кто строит квартал?
Квартал строит ГК ФСК, компания работает с 2005 года. В её списке реализованных проектов в Москве есть Sydney Prime, «Роттердам», «Лэйк», «Архитектор» и «Скандинавский». Деньги покупателей по очередям в стройке идут на счета эскроу.
Какие квартиры есть в «Сидней Сити»?
Есть студии и квартиры с 1, 2, 3, 4 и 5+ комнатами площадью от 29,3 до 166,9 м². Сейчас в выборе 64 варианта планировок, а в Sydney Prime на верхних этажах есть двухуровневые квартиры с террасами и потолками от 6,75 до 7,9 м.
Когда сдают корпуса и как идёт стройка?
Корпуса 1, 2, 3, 2.1 и 2.2 уже сданы. Корпуса 5.1 и 5.2 вводятся в I квартале 2027 года, корпуса 6.1, 6.2 и 6.3 в III квартале 2027 года, передача квартир четвёртой очереди до 31 марта 2027 года, пятой до 30 декабря 2027 года. Свежие фото стройки сделаны в октябре 2026 года, пришлём их по нужному корпусу.
Можно ли купить квартиру в ипотеку или в рассрочку?
Да, квартиру можно купить в ипотеку, в рассрочку, по трейд-ин, онлайн, с субсидией или материнским капиталом. Публиковались ипотека 12,49% на весь срок и семейная ипотека до 30 млн ₽, это акции, поэтому условия на сегодня сверим перед сделкой.
С какой отделкой продаются квартиры?
Есть квартиры без отделки, с предчистовой и с чистовой отделкой. Готовую отделку делают в трёх вариантах: двух светлых и одном тёмном.
Как проверить «Сидней Сити» перед покупкой?
Квартал проще всего проверить фактами и своими глазами. Пять корпусов уже сданы, на очереди в стройке получены разрешения на строительство, расчёты идут через эскроу. Покажем сданные корпуса, двор и набережную, показ бесплатный.
Далеко ли метро и набережная?
До станции «Звенигородская» и Шелепихинской набережной 2 минуты пешком, станция открылась 5 сентября 2026 года. До метро и МЦК «Шелепиха» 15 минут пешком, до Москва-Сити 13 минут на машине.
Есть ли в квартале школа, детский сад и парк?
Да, в квартале построены школа на 775 мест и детский сад на 350 детей с бассейном. Для квартала сделан парк 1,5 га с выходом к набережной, а двор второй очереди закрыт и озеленён в два уровня.
